Cómo actualizar el piso en un alquiler sin violar su contrato de arrendamiento

P: ¿Hay alguna manera de cambiar el piso de mi apartamento sin hacer nada que pueda causarle problemas al propietario cuando finalmente me mude?

R: Sí, tienes varias opciones.

Una opción que es especialmente adecuada si espera mudarse relativamente pronto: una alfombra para cubrir las manchas, agregar un toque de color o definir un área para sentarse. La alfombra puede ser grande y cubrir todo menos un perímetro estrecho alrededor de la habitación, o puede ser pequeña y colocarse estratégicamente.

La gran preocupación es cómo evitar que la alfombra se amontone y se convierta en un peligro de tropiezo, especialmente cuando se coloca sobre una alfombra. La alfombra y el acolchado debajo crean tanta amortiguación que la presión del pie empuja la alfombra hacia abajo y hace que la tela de la alfombra se acerque poco a poco al punto de presión. Colocar muebles pesados ​​en los bordes no evita que eso suceda; simplemente cambia donde tiene lugar el movimiento.

Para anclar una alfombra de área, use cinta adhesiva doble o una almohadilla para alfombra. La cinta para alfombras de doble cara YYXLIFE (a un precio de $ 9.97 por un rollo de 2 pulgadas de ancho por 10 yardas de largo en Amazon) funciona prácticamente sobre cualquier tipo de piso, incluida la alfombra. Para quitarlo más tarde, puede suavizar el adhesivo con un secador de pelo, luego "enróllelo como si fuera pegamento de Elmer en sus manos" para quitarlo, de acuerdo con las instrucciones del fabricante.

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O puede usar un tapete para mantener la alfombra en su lugar. Asegúrese de obtener uno etiquetado como seguro para pisos de madera si eso es lo que hay en su apartamento; algunas esteras dejan un residuo. Sobre la alfombra, necesitará una almohadilla para alfombra de alfombra a alfombra, como la almohadilla para alfombra Grip-It magic stop ($ 28.49 en Amazon para una que mide 5 por 7 pies, aunque estas almohadillas vienen tan grandes como 12 por -18 pies).

También puede cubrir pisos desgastados o anticuados con una de la gran variedad de opciones de tipo mosaico disponibles. Hay baldosas y tablones que se despegan y pegan; estilos que se entrelazan como piezas de un rompecabezas; los que se unen con un clic de borde a borde y los que se presionan en su lugar con adhesivo removible o sujetadores tipo velcro. Alfombra, madera, espuma acolchada, vinilo, linóleo verdadero, corcho: prácticamente cualquier cosa que no sean baldosas de cerámica o piedra está disponible para cubrir pisos duros. Incluso puede cubrir solo una parte del piso con piezas de alfombra, creando un efecto de alfombra de área.

Muchas de estas opciones, con la excepción de las losetas de pelar y pegar o presionar hacia abajo, también funcionan sobre alfombras de pelo corto sin relleno. Los tablones de vinilo, que vienen en estilos que imitan la madera y la piedra, y los tablones laminados con bordes encajables funcionan bien.

Pero si está cubriendo una alfombra acolchada, especialmente si es de pelo largo o de pelo largo, necesitará una base estable, así que primero cubra el piso con madera contrachapada de ¼ de pulgada de espesor. De lo contrario, a medida que las personas caminan sobre el piso, todo el acolchado puede permitir que las tablas se muevan hacia arriba y hacia abajo lo suficiente como para soltarse. Disponga las láminas de madera contrachapada de modo que la dimensión larga vaya en la dirección opuesta a la forma en que instalará los tablones. Escalona las costuras entre las láminas de madera contrachapada y pégalas con cinta adhesiva. Incluso con eso, puede ser difícil lograr una superficie estable y uniforme sobre una alfombra de pelo largo o una que tenga agujeros grandes que se hayan desgastado. Por otro lado, si esa alfombra de pelo largo es fea o está lo suficientemente sucia, un piso nuevo que no sea completamente plano podría ser una gran mejora. Primero limpie y desodorice la alfombra, especialmente si el olor es una de las razones por las que desea cubrirla.

Antes de comprar un piso nuevo, asegúrese de que haya suficiente espacio libre para permitir que las puertas se abran y cierren libremente. Y comprueba lo fácil que es recortar las piezas de los bordes para que se ajusten a las dimensiones de tu habitación. Si desea que el piso se extienda de una habitación a otra o a través de los pasillos, verifique también si necesita espacios de expansión en cada espacio, lo que puede ser difícil de lograr cuando se trata de varias habitaciones. Los pisos que encajan de borde a borde necesitan estos espacios; si no los deja, el piso puede pandearse y lo escuchará moverse hacia arriba y hacia abajo mientras camina. (En instalaciones permanentes, los instaladores cubren esta brecha con zócalos o molduras de "zapato" de un cuarto de pulgada clavadas en el zócalo, nunca en el piso. Sin embargo, para una situación de alquiler, es posible que desee omitir esto). para cubrir un piso frío de concreto o baldosas, busque baldosas o tablones que tengan un acolchado incorporado, que actúa como aislamiento para que el piso sea más agradable para caminar o jugar.

También es posible instalar láminas de vinilo sobre pisos viejos y duros. Podría permanecer en su lugar por su propio peso. O, si es necesario, puede agregar cinta adhesiva doble en los bordes para mantenerlo en su lugar, especialmente en una entrada donde la suciedad puede meterse debajo y levantar el vinilo lo suficiente como para ser un peligro de tropiezo. Considere contratar a un profesional para que corte el vinilo para que se ajuste con precisión, o vea videos instructivos sobre cómo instalar láminas de vinilo sueltas.

¿Qué hay de instalar una alfombra nueva sobre la vieja y usar la alfombra vieja como relleno? Esto también es posible, pero para anclar la alfombra nueva necesitaría tiras de tachuelas en el borde, y la alfombra vieja todavía necesitaría tiras de tachuelas o se movería. Para lograr esto, es posible que el instalador deba cortar una banda de alfombra de unas pocas pulgadas de ancho alrededor del perímetro de la habitación, un paso que no le agradaría al propietario si tuviera que quitar la alfombra cuando se mude.

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